Военная ипотека

В основу программы военной ипотеки положен принцип, в соответствии с которым военнослужащий может взять кредит в банке, а бремя погашения ложится на государство, которое специально для этого создало казенное учреждение федерального масштаба «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» или сокращенно ФГКУ «Росвоенипотека». Средства перечисляются на специально созданный накопительный счет именного типа, открытый на военнослужащего.

Если военнослужащий или члены его семьи уже имеют собственное жилье, это не является препятствием для получения кредита. Покупка недвижимости может осуществляться на всей территории Российской Федерации.
Право быть участником накопительно-ипотечной программы закреплено за определенными категориями военнослужащих, которые определяются девятой статьей закона № 117 ФЗ от 20.08.2004 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее НИС).

Размер суммы, которая будет перечислена на накопительный счет участника программы, определяется двумя ключевыми параметрами:
• размер ежегодного взноса накопительного характера;
• срок участия в программе.

Размер накопительного взноса закладывается вместе с федеральным бюджетом, а на его размер не влияет наличие супруги, детей и других родственников. При формировании суммы не учитывается воинское звание, должность, место несения службы и другие подобные факторы. Право воспользоваться льготными средствами участник НИС получает только по истечению своего трехлетнего участия в программе.

Специфика использования механизма НИС
Военнослужащий заключает с ФГКУ «Росвоенипотека» договор, предметом которого становится целевой займ. Собственные сбережения военнослужащего могут быть использованы в качестве дополнения к первому взносу.
На какие цели могут направляться полученные средства?
Приобретение недвижимости под залог этой самой недвижимости. Речь идет о покупке на так называемом вторичном рынке.
Погашение стартового взноса, необходимого для получения ипотеки в банковском учреждении или займа в организации не кредитного типа.
Ежемесячное погашение суммы кредита, который военнослужащий заключил с банковским или каким-либо другим учреждением, преследуя цель приобретения жилья.

Приобретение недвижимости по схеме участия в долевом строительстве – покупка на первичном рынке.
Жилищный заем, который предоставляется непосредственно во время прохождения военной службы остается беспроцентным на протяжении всего ее периода. Если военнослужащий не оставляет службу, погашать целевой заем будет уполномоченный государством орган ФГКУ «Росвоенипотека» посредством использования специального накопительного именного счета.
Наиболее востребованная схема приобретения по НИС жилья выглядит примерно так
Оформление ипотечного кредита в банковском либо в другом кредитном учреждении участником НИС.
Заключение договора с ФГКУ «Росвоенипотека» на предмет целевого займа, который направляется на погашение первого взноса и ежемесячных платежей по оформленной ипотеке. Жилье приобретается за кредитные средства и средства первоначального взноса.
ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет ежемесячное перечисление средств на погашение займа.
Агентство недвижимости «Республика» имеет большой опыт в приобретении жилья для военнослужащих, которые принимают участие в НИС.
Если у Вас возникли вопросы, касающиеся данного направления – наши специалисты внимательно выслушают и дадут максимально подробный ответ по интересующей Вас теме.

Также наша компания оказывает помощь в сборе и оформлении документации, помогает подобрать подходящие варианты, организует показы, а также обеспечивает комплексное сопровождение сделки.